Hollanda’da Konut Sahipleri, Giderleri Ödemekte Zorlanmaya Başladı

Ulusal İpotek Garantisi Vakfı’nın (NHG) yayımladığı Konut Giderleri Monitörü’ne göre, ev sahiplerinin yüzde 8,8’i gelirlerinin tüm giderleri karşılamaya yetmediğini ifade etti. Bu oran, araştırmanın ilk yayımlandığı 2024 yılında yüzde 5,8 seviyesindeydi.

Mortgage borçlarında gecikmeler arttı

Araştırmaya göre, konut giderlerini ödemekte “çok zorlandığını” söyleyen hanelerin oranı da yükseldi. Bu oran geçen yıl yüzde 3 iken, bu yıl yüzde 4,3’e çıktı.

İpotek ödemelerinde zaman zaman gecikme yaşadığını belirtenlerin oranı ise yüzde 5,3’ten yüzde 7,3’e yükseldi.

NHG Direktörü Roald van der Linde, verilerin uzun süre olumlu seyreden tablonun ardından hane halkı üzerindeki baskının yeniden arttığını gösterdiğini söyledi.

Van der Linde, “Giderek daha fazla insan konut giderlerini karşılamanın zorlaştığını hissediyor. Sorunların büyümemesi için erken destek ve dikkat gerekiyor” dedi.

Orta gelir grubu ve gençler de etkileniyor

NHG, dikkat çeken değişimlerden birinin mali baskının artık yalnızca kırılgan gelir gruplarıyla sınırlı olmaması olduğunu belirtti.

Araştırmaya göre, orta gelirli konut sahipleri arasında “gelirimin tüm sabit giderleri karşılamaya yetmediğini” söyleyenlerin oranı yüzde 4,4’ten yüzde 9,2’ye yükseldi.

18-34 yaş arası genç ev sahiplerinde ise aynı oran yüzde 12’den yüzde 23’e çıktı.

Uzmanlar, ödeme sorunlarının arkasında artan yaşam maliyetleri, yükselen enerji faturaları ve ipotek faizlerindeki ciddi artışın bulunduğunu değerlendiriyor.

Enerji faturalarıyla ilgili kaygılar sürüyor

Araştırma, enerji maliyetlerine ilişkin endişelerin de arttığını ortaya koydu. Orta Doğu’daki çatışmalar nedeniyle enerji giderlerinden kaygı duyan ev sahiplerinin oranı yüzde 22’den yüzde 27’ye yükseldi.

Evini enerji tasarruflu hale getirmeyi düşünmeyenlerin yüzde 41’i ise gerekçe olarak dönüşüm maliyetlerinin yüksek olmasını gösterdi.

Hollanda’da Ulusal İpotek Garantisi sistemi, şu anda 470 bin euroya kadar olan ipotek kredileri için geçerli bulunuyor. Enerji tasarrufu yatırımları yapılması durumunda bu limite ek imkanlar sağlanabiliyor.