Hollanda’da hangi evler daha sık satılıyor?

Hollanda’da konut piyasasında, evlerin ne zaman boşalacağı ve alıcıya geçeceği büyük ölçüde o evin sakinlerinin yaşına bağlı olduğu belirlendi.

45 yaş üstü ev sahipleri daha az taşınıyor: konut piyasasında yaşın etkisi Ülkede özellikle 45 yaş üstü bireylerin evlerinden çıkma oranı daha düşük. Bu durum ise, işin türü ya da kişinin hangi bölgede yaşadığı gibi faktörlerden çok daha fazla etkilenmektedir. 60 Yaşlar sabırlı, gençler daha hareketli 2021 ve 2022 yıllarına ait verilerle yapılan bir araştırmaya göre, evin en yaşlı sakinlerinin 45 ile 80 yaş arasında olması durumunda, evin satılma olasılığı ülke genelinin ortalamasının altında. Özellikle 60’lı yaşlardaki bireylerin evlerinden taşınma oranı oldukça düşüktür. Bu yaş grubundaki kişilerin evlerini satma oranı yalnızca yüzde 5 iken, ülke genelinde bu oran ortalama yüzde 11 Yaşlılar evlerini satıyor: 80 yaş üstü bireyler daha sık taşınıyor Evlerin daha sık boşaldığı bir diğer grup ise 80 yaş üstü bireyler. Bu durumda, evlerin satılmasının temel sebebi, ya bireylerin vefat etmesi ya da yaşlılık nedeniyle eşyalı evlere ya da bakım evlerine taşınmalarıdır. Bu yaş grubundaki kişilerin evlerinin satılma oranı oldukça yüksek. Kiracılar ve gençler daha hareketli: hangi evler daha sık satılıyor? Ayrıca, kiracılar ve 30’lu yaşlarındaki bireyler, ev değiştirmede daha aktif olan gruplardandır. Özellikle kiracılar arasında, kira yardımı alanların ev değiştirme oranı daha yüksektir. 2021 ve 2022 yıllarında, kira yardımı alan kiracılarda evlerinin boşalması durumu yüzde 12, bu yardımı almayanlarda ise yüzde 17 oranında görülmüştür. Düşük gelirli ve düşük değerli evler daha sık boşalıyor Gelir ve varlık durumuna göre de evlerin boşalma oranlarında farklar bulunmaktadır. Düşük gelirli bireylerin (en düşük yüzde 10’luk gelir dilimindeki kişiler) ve düşük varlıklara sahip olanların (en düşük yüzde 5’lik varlık dilimi) evlerinin boşalma olasılığı daha fazladır. Bunun yanı sıra, düşük değerli (150.000 Euro altındaki) evlerin de daha sık satıldığı gözlemlenmiştir. Konut piyasasında “yukarıya doğru hareket” için daha fazla ev boşalmalı Konuyla ilgili tartışmalarda, konut sıkıntısının giderilmesi için daha fazla evin piyasaya sunulması gerektiği sıkça dile getirilmektedir. Ancak bazı gruplar, kendileri için uygun konutları bulamamaktadır. Örneğin, genç yetişkinler, yüksek kira ödedikleri evlerde yaşamalarına rağmen, gelir seviyeleriyle uygun bir ev alacak maddi güce sahip değiller. Ya da yaşlı bireyler, yaşlarına uygun bir ev bulamadıkları için taşınamıyorlar. Yeni konut yapımları: daha yüksek fiyatlı evler mi, yoksa çeşitli fiyat aralıkları mı? Emlakçılar Derneği (NVM) ise, daha büyük ve pahalı evlerin inşaatının konut piyasasında daha fazla hareketliliğe yol açacağını savunuyor. Ancak, Merkezi Planlama Bürosu (CPB) araştırmacıları, küçük ve uygun fiyatlı evlerin yanı sıra daha büyük ve pahalı konutların da inşa edilmesi gerektiğini ifade ettiler. Ancak, CPB uzmanlarına göre, evlerin türünden çok daha önemli olan bir faktör, inşa edilen evlerin miktarıdır. YASAL UYARI: Haber, fotoğraf ve videolarımızı link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)

Hollanda’da hangi evler daha sık satılıyor? yazısı ilk önce Ufuk Media üzerinde ortaya çıktı.