Fransa’da 7,4 milyon konutun emlak vergisi ortalama 63 euro artacak

Haberlerimizi İnstagram , TikTok ve Youtube hesaplarımızdan da takip edebilirsiniz.

Fransa’da emlak sahiplerini ilgilendiren yeni bir vergi düzenlemesi gündemde. Hükümetin üzerinde çalıştığı plan kapsamında konutların bazı özellikleri yeniden değerlendirilerek emlak vergisi hesaplamasına dahil edilebilecek. Uzmanlara göre bu değişiklik milyonlarca konut için vergi artışına yol açabilir.

Fransa Kamu Maliyesi Genel Müdürlüğü verilerine göre ülkede yaklaşık 7,4 milyon konutta vergi hesaplamalarında kullanılan bazı bilgiler güncel değil. Özellikle evlerde bulunan bazı konfor unsurlarının eski kayıtlarda yer almadığı veya eksik göründüğü belirtiliyor.

Planlanan düzenleme ile bu eksik bilgilerin vergi sistemine otomatik olarak eklenmesi mümkün olacak. Böylece söz konusu konutların vergi değerinin artması ve ortalama olarak yaklaşık 63 euro civarında ek emlak vergisi ortaya çıkması bekleniyor.

Vergi hesaplaması nasıl yapılıyor?
Fransa’da emlak vergisi konutun “kadastro kira değeri” olarak adlandırılan bir hesaplama üzerinden belirleniyor. Bu değer, evin büyüklüğü ve çeşitli teknik özellikleri dikkate alınarak hesaplanıyor.

Vergi tutarı ise bu değerin yaklaşık yarısı üzerinden belirleniyor ve belediyelerin uyguladığı vergi oranıyla çarpılıyor.

Bu hesaplamada yalnızca konutun büyüklüğü değil, aynı zamanda bazı teknik özellikleri de dikkate alınıyor. Örneğin evde su, gaz ve elektrik tesisatı bulunması, banyo veya duş olması ya da merkezi ısıtma sistemi gibi özellikler konutun değerini artıran unsurlar arasında yer alıyor.

Vergi idaresi bu unsurları belirli metrekare karşılıklarıyla hesaplamaya ekliyor. Örneğin su tesisatı, gaz bağlantısı veya banyo gibi özellikler konutun hesaplanan değerine eklenerek vergi tutarını yükseltebiliyor.

Uygulama belediyelere bağlı olacak
Söz konusu düzenleme daha önce kamuoyunda tartışma yaratmış ve geçici olarak askıya alınmıştı. Yeni plan kapsamında ise uygulamanın ülke genelinde zorunlu olması yerine belediyelerin kararına bırakılması öngörülüyor.

Yerel yönetimler isterlerse bu sistemi uygulamaya alabilecek. Belediyelerin düzenlemeyi uygulamak istemeleri halinde eylül ayı sonuna kadar başvuru yapmaları gerekiyor. Bu durumda yeni hesaplama yönteminin 2027 yılından itibaren uygulanabileceği belirtiliyor.

Farklı şehirlerde farklı vergi olabilir
Düzenleme bazı uzmanlar ve sendikalar tarafından eleştiriliyor. Eleştirmenlere göre uygulamanın belediyelere bırakılması, aynı özelliklere sahip konutların farklı şehirlerde farklı miktarlarda vergilendirilmesine yol açabilir.

Bu durumun ülkede vergi eşitsizliği yaratabileceğini savunan eleştirmenler, düzenlemenin ülke genelinde daha net ve ortak kurallarla uygulanması gerektiğini belirtiyor. Buna rağmen hükümetin planı, yerel yönetimlere karar yetkisi vererek uygulamanın 2027 yılından itibaren kademeli olarak devreye girmesini öngörüyor.
©Sonhaber.eu