Yeni Ev Bekleyenlere Kötü Haber: İnşaatlar Yavaşlıyor

Hollanda’da yeni bir eve kavuşma umudu taşıyan binlerce kişi için endişe verici gelişmeler yaşanıyor. 2025’in ilk üç ayında belediyeler sadece 12.500 yeni konut için inşaat izni verdi. Bu rakam, 2024’ün aynı dönemine göre yaklaşık 3.500 daha az. Ruhsatlardaki bu düşüş, geçtiğimiz yılın son çeyreğiyle karşılaştırıldığında da dikkat çekici.

Her ne kadar bu yılın ilk çeyreğinde inşa edilen konut sayısı – 15 bini aşkın – geçen yılla aynı seviyede kalsa da, azalan ruhsat sayıları önümüzdeki dönem için alarm veriyor. Bu durum, hükümetin her yıl 100.000 konut inşa etme hedefini tehlikeye atıyor.

İskân Bakanı Keijzer, geçen yıl belediyelerle ruhsat süreçlerini hızlandırmak için bir Konut Zirvesi düzenlemişti. Ancak son veriler, bu çabaların istenen etkiyi yaratmadığını gösteriyor. Bakanlık gelişmeleri yakından takip ediyor ve “Eğer bu düşüş devam ederse, bu gerçekten kötü bir haber olur” açıklamasını yapıyor.

Ruhsat sayılarındaki düşüş, kiraların dondurulması tartışmalarıyla aynı zamana denk geldi. Konut dernekleri, kira artışlarının iki yıl süreyle durdurulmasının, yeni projelere olan ilgiyi daha da azaltacağını savunuyor. Bu durumun, planlanan 180 bin konutun inşa edilememesine yol açabileceği belirtiliyor.

Konut şirketlerinin çatı kuruluşu Aedes, kira gelirlerinin düşmesi halinde yatırımların büyük ölçüde yavaşlayacağını söylüyor. Aedes, hükümet kira dondurma kararını geri çekmezse yasal yollara başvurmaya hazırlanıyor.

Tüm bu gelişmeler, hem ev sahibi olmak isteyenleri hem de sosyal konutlarda yaşayan kiracıları yakından ilgilendiriyor. Hükümetin, kiracıyı koruma amacıyla aldığı önlemler ile konut üretimini teşvik etme hedefi arasındaki denge, giderek daha zor sağlanıyor. Uzmanlar, bu dengenin korunmaması halinde konut krizinin daha da derinleşebileceği uyarısında bulunuyor.