Huurtoeslag Reformu: Barınma Krizinin Üstünü Örten İnce Bir Yama

Hollanda uzun süredir bir barınma kriziyle mücadele ediyor.

Kiralar yükseliyor, sosyal konut bekleme listeleri kalıcı hâle geldi ve düşük-orta gelirli binlerce aile, barınma hakkını piyasanın insafına terk etmiş durumda.

Bu koşullarda hükümetin huurtoeslag (kira desteği) kriterlerini 2026 itibarıyla genişletme kararı, ilk bakışta umut verici görünebilir. Ancak meselenin özü çok daha derin.

En büyük değişiklik: kira tavanı kalkıyor. Yani yüksek kiralı evlerde oturanlar da artık destek kapsamına alınabilecek.

Gençler için düşük kira sınırı 21 yaşına çekiliyor. Ayrıca servis giderleri hesaptan çıkarılıyor ve sadece çıplak kira dikkate alınıyor.

Kâğıt üzerinde iyi. Peki ya sahada?

Bu reformun tehlikeli bir yan etkisi var: kiraları daha da yukarıya itme ihtimali.

Serbest piyasa halihazırda kiracıları ezip geçiyorken, “devlet nasıl olsa destek veriyor” mantığıyla hareket eden ev sahipleri, bunu yeni bir fiyatlandırma fırsatı olarak görebilir.

Yani kamu desteği, satır aralarında piyasa sübvansiyonu haline gelebilir.

İkinci gerçek: Kale huur’a dönüş, faturanın diğer kalemlerle kiracının cebine geri dönmesi demek olabilir.

Aidat, servis, ortak alan masrafları…

Bu giderlerin artışıyla kiracının toplam maliyeti yine yükselir.

Destek nominal büyür; ama hayat daha pahalıya gelir.

Dahası, bu düzenleme bir şeyi değiştirmiyor:

Ev yok.

Kendi evi olmayanın geleceği yok.

Sorunun kaynağı kira formülleri değil; arzın yetersizliği.

Her yeni düzenlemede kiracının yükünü devlet üstleniyor gibi görünüyor; fakat aslında devlet, bütçeyi kullanarak piyasanın yarattığı enkazı taşımaya devam ediyor.

Oysa ihtiyaç duyduğumuz şey çok net:

Sosyal konut yatırımının hızla artırılması

Belediyelerin piyasa üzerindeki düzenleyici kapasitesinin güçlendirilmesi

Kira spekülasyonunu engelleyen sert ve caydırıcı önlemler

Aksi hâlde 2026’da daha fazla kişi kira desteği alacak olabilir; fakat kriz aynı kalacak. Sadece istatistiklerin cilası biraz daha parlak gözükecek.

Devletin görevi, krizi fonlamak değil; krizi çözmektir.

The post Huurtoeslag Reformu: Barınma Krizinin Üstünü Örten İnce Bir Yama first appeared on Hollanda Haberleri.