4 saat önce
21
Danışmanlık kuruluşlarına göre, Orta Doğu’daki gerilim ve enerji fiyatlarının yükselmesinin enflasyonu yeniden artırabileceği endişesi, sermaye piyasalarındaki faizleri yukarı çekiyor. Bu gelişmenin kalıcı olması halinde konut kredisi faizlerinin de yükselmesi bekleniyor.
Sermaye piyasası faizleri 2011’den bu yana en yüksek seviyede
Hollanda'nın 10 yıllık devlet tahvili faizi, son bir ayda yaklaşık yüzde 2,97'den yüzde 3,30 seviyesine çıktı.
Mortgage danışmanlık kuruluşu De Hypotheekshop, geçen hafta sermaye piyasası faizini yüzde 3,294 olarak hesapladı. Kuruluş bunun, 2011 yılının 20. haftasından bu yana görülen en yüksek seviye olduğunu açıkladı.
2011 yılında, euro krizinin yaşandığı dönemde, benzer piyasa faizi yüzde 3,33 seviyesindeydi.
Danışmanlık kuruluşu, haftalık ölçüm yapıldığı için faizlerin gün içerisinde daha yüksek seviyeleri görmüş olabileceğine de dikkat çekti.
Mortgage faizi ile piyasa faizi arasındaki fark daraldı
De Hypotheekshop'a göre bugün ile 2011 arasındaki önemli fark, mortgage faizlerinin o döneme kıyasla çok daha düşük olması.
Kuruluş, mevcut sermaye piyasası faizinin 2011'deki seviyeye yakın olmasına rağmen mortgage faizinin o döneme göre 1 puandan fazla düşük olduğunu belirtiyor.
NHG garantili, 10 yıl sabit faizli konut kredilerinde ortalama faiz şu anda yüzde 4,05 seviyesinde. Aynı oran 2011 yılında yüzde 5,21 olarak kaydedilmişti.
De Hypotheekshop, bankaların sermaye piyasasındaki son faiz artışlarını mortgage faizlerine henüz tam olarak yansıtmadığını belirtiyor. Bu nedenle mevcut mortgage faizlerinin "görece düşük" seviyede kaldığı ifade ediliyor.
Kuruluş, bu nedenle ev almak isteyenlerin faizlerin önemli ölçüde düşmesini beklemesinin "belirsiz bir strateji" olabileceği uyarısında bulunuyor.
Mortgage piyasasında son haftalarda sakinlik vardı
Faizlerde yükseliş baskısına rağmen Hollanda'da mortgage piyasası son haftalarda oldukça sakin bir seyir izledi.
Hürmüz Boğazı kritik önem taşıyor
Faizlerin geleceği açısından petrol fiyatlarının seyri de önem taşıyor. Özellikle Hürmüz Boğazı çevresindeki gelişmelerin enerji fiyatları ve dolayısıyla enflasyon üzerinde belirleyici olabileceği değerlendiriliyor.
En olumlu senaryoda ABD ile İran arasında barış sağlanması halinde petrol fiyatlarının gerilemesi bekleniyor. Bu durum zaman içinde enflasyonun da düşmesine yardımcı olabilir.
Uzmanlara göre böyle bir senaryoda faizler birkaç ondalık puan düşebilir.
En kötü senaryoda ise savaşın yeniden başlaması halinde petrol ve enerji fiyatlarının yükselmesiyle faizlerin birkaç ondalık puan daha artabileceği öngörülüyor.
Şimdilik ise hem cephede hem de mortgage piyasasında belirsizliğin devam etmesi bekleniyor.
Dutch (NL) · 
Turkish (TR) · 