Hollanda’da Konut Kredisi Faizleri Düşmeye Devam Ediyor

Hollanda’da konut kredisi faiz oranları yıl başından bu yana yavaş ama istikrarlı biçimde geriliyor. Uzmanlara göre faizlerdeki düşüş, ev alıcılarının aylık ödemelerini azaltarak konutun kendisine daha fazla bütçe ayırmasına imkân tanıyor.

En popüler seçenek olan 10 yıl vadeli sabit faizli ипотekte oran yüzde 3,70’e geriledi. Bu oran yıl başında yüzde 3,84 seviyesindeydi. Söz konusu oran, Ulusal İpotek Garantisi (NHG) kapsamında geçerli. NHG olmadan 10 yıllık faiz oranı yüzde 4,04 olarak uygulanıyor.

“En rekabetçi alan 10 yıl vadeli krediler”

Kuzey Hollanda'nın Zaandam kentinde gayrimenkul alım satımı ve kredi konusunda hizmet veren BesteHV Hypotheek Makelaar yöeticisi Ömer Maraş , 10 yıl vadeli kredilerin en çok tercih edilen ürün olduğunu belirtiyor. Maraş, kredi verenlerin bu alanda daha rekabetçi davranmaya çalıştığını ve bu nedenle en belirgin düşüşün burada görüldüğünü söyledi.

Faizini 10 yıldan daha uzun süre sabitlemek isteyenler daha yüksek oranlarla karşılaşıyor. Ancak bu kategorilerde de yılbaşına kıyasla düşüş dikkat çekiyor. Maraş’a göre “büyük dalgalanmalar olmasa da, yüzdelik dilimlerdeki küçük düşüşler toplandığında artık fark yaratıyor.”

Diğer vadelerde de düşüş var

20 yıl vadeli ve NHG kapsamındaki kredilerde faiz oranı yüzde 4,25’ten 4,19’a indi.
30 yıl vadeli kredilerde oran yüzde 4,39’dan 4,34’e geriledi.
5 yıl vadeli kredilerde ise faiz yüzde 3,58’den 3,52’ye düştü.

Maraş, yıl başından bu yana Hollanda devlet tahvili faizlerinde düşüş görüldüğünü ve bunun tüketiciye yansıtıldığını belirtiyor. Ayrıca enflasyonun görece kontrol altında seyretmesi de faizler üzerindeki baskıyı azaltıyor.

Ancak Avrupa’daki savunma harcamalarının artması nedeniyle kamu borçlarının yükselmesi durumunda faizlerin yeniden artabileceği uyarısı yapılıyor. Orta Doğu’daki gerilimlerin Avrupa piyasalarını etkileyip etkilemeyeceği de belirsizliğini koruyor.

Buna rağmen Maraş, kısa vadede ipotek faizlerinde ani bir yükseliş beklemediğini söylüyor ve hafif düşüş eğiliminin sürmesinin daha olası olduğunu ifade ediyor.