Hollanda’da İpotek Faizleri Yükseliyor: Orta Doğu’daki Savaş Konut Alıcılarını da Etkiliyor

İpotek danışmanlık zinciri De Hypotheekshop’a göre bu hafta 25 banka faiz artışı kararı aldı. Artışa giden bankalar arasında ING, ABN AMRO, Rabobank ve ASN Bank da bulunuyor.

On yıllık sabit faiz yüzde 4’e çıktı

Özellikle Rabobank’ın normalden daha erken faiz artırması dikkat çekti. Yapılan son düzenlemelerle birlikte, Hollanda’da devlet garantili ipotek sistemi NHG kapsamındaki 10 yıllık sabit faiz oranı yüzde 4 seviyesine yükseldi.

Bu oran, geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık 0,5 puan daha yüksek.

Enflasyon korkusu büyüyor

Faiz artışlarının şimdilik sınırlı kaldığı belirtiliyor. De Hypotheekshop’a göre artışlar yüzde 0,03 ile yüzde 0,18 arasında değişiyor. Ancak uzmanlar, önümüzdeki dönemde yeni artışların gelebileceği uyarısında bulunuyor.

Bunun temel nedeni ise yükselen enflasyon beklentisi.

ABD ile İran arasındaki gerilimin sürmesi ve Orta Doğu’daki savaşın enerji piyasaları üzerindeki etkisi nedeniyle petrol ve doğal gaz fiyatlarının yüksek seyretmeye devam ettiği belirtiliyor.

Enerji maliyetlerindeki artışın gübre üretiminden ulaşıma kadar birçok sektörde fiyatları yukarı çektiği ifade ediliyor.

Merkez bankalarının yeni faiz artışları bekleniyor

Ekonomistler, yükselen enflasyonun genellikle daha yüksek faizlerle kontrol altına alınmaya çalışıldığını belirttiler.

Faizlerin artırılmasıyla kredi kullanımının azalması ve ekonomik büyümenin yavaşlaması hedefleniyor.

Piyasalar da şimdiden merkez bankalarının yeni faiz artırımlarına hazırlandığı görüşünde.

Avrupa Merkez Bankası yetkilileri son dönemde enflasyonun yakından takip edildiğini açıklamıştı. Finans çevrelerinde Avrupa Merkez Bankası’nın yeni bir faiz artışına gideceği beklentisi güçleniyor.

Tasarruf sahipleri aynı ölçüde kazanmıyor

Öte yandan yükselen faizlerin tasarruf hesaplarına aynı hızla yansımadığı belirtiliyor. Bankaların kredi faizlerini hızla artırmasına rağmen mevduat faizlerinin daha sınırlı yükseldiği ifade edildi.

Uzmanlara göre bunun nedeni Hollandalıların yüksek tasarruf eğilimi. Bankaların hâlihazırda büyük miktarda mevduata sahip olması nedeniyle daha yüksek tasarruf faizi verme konusunda baskı hissetmedikleri belirtiliyor.

Yatırımcılar da baskı altında

Yükselen faizlerin yatırım piyasalarını da olumsuz etkileyebileceği değerlendiriliyor. Faiz arttığında tahvillerin değeri genellikle düşüyor. Özellikle teknoloji şirketlerinin hisseleri de yüksek faiz ortamına karşı hassas kabul ediliyor.

Son yıllarda yapay zekâ yatırımlarına milyarlarca euro ayıran teknoloji şirketlerinin kredi maliyetlerinin artabileceği ve bunun piyasalarda baskı yaratabileceği belirtildi.