Hollanda'da ikinci el konutların ortalama fiyatı 500 bin euroyu geçti

Hollanda'da ikinci el konutların ortalama satış fiyatında 500 bin euro sınırı ilk kez aşıldı. Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) ve Kadastro'nun (Kadaster) verilerine göre, temmuz ayında satılan ikinci el konutların ortalama satış fiyatı 500 bin 988 euroya yükseldi. Konut fiyatları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,9, hazirana göre ise yüzde 0,5 arttı.

Fiyatlardaki yükseliş devam etmesine rağmen artış hızı 2024'ün sonundan bu yana genel olarak yavaşlıyor. Temmuz ayında konut satışlarında da artış görüldü ve bir ayda 22 bin 241 konut el değiştirdi.

Emlakçılar Birliği NVM daha önce kendi verilerine dayanarak ortalama konut fiyatının 500 bin euro seviyesini aştığını açıklamıştı. Ancak NVM'nin rakamları yalnızca birliğe bağlı emlakçılar üzerinden yapılan satışlara dayanıyor. CBS ve Kadaster'ın verileri ise Hollanda genelinde gerçekleşen konut satışlarına dayanıyor.

Fiyatlar 2022'deki zirvenin yüzde 17,9 üzerinde
Haziranda yüzde 4,1 olan yıllık fiyat artışı, temmuzda yüzde 3,9'a geriledi. Bu da konut fiyatlarının yükselmeye devam ettiğini ancak artış hızının bir miktar yavaşladığını gösteriyor.

Hollanda'da konut fiyatları temmuz 2022'de dönemin en yüksek seviyesine ulaşmış, ardından bir süre gerilemişti. Haziran 2023'ten itibaren fiyatlar yeniden yükselişe geçti.

Temmuz 2026 itibarıyla konut fiyatları, temmuz 2022'deki önceki zirvenin yüzde 17,9 üzerine çıktı.

CBS ekonomisti Frank Notten'e göre fiyat artışındaki yavaşlamanın nedenlerinden biri, daha önce kiraya verilen konutların satışa çıkarılması. Ev sahiplerinin kiralık konutlarını satmasıyla piyasadaki konut arzı arttı. Notten, daha fazla konutun satışa çıkmasının fiyat artışını sınırladığını belirtti.

Tüketici güveninin düşük olması da alıcıların istenen fiyatın çok üzerinde teklif vermesini sınırlıyor. Son aylarda yükselen konut kredisi faizleri ise alıcıların bankalardan kullanabileceği kredi miktarını azaltıyor.

Yedi ayda 137 binden fazla konut satıldı
Konut fiyatlarındaki artış yavaşlarken satış sayısı yükseldi. Temmuz ayında 22 bin 241 konut satışı kaydedildi. Bu sayı geçen yılın temmuz ayına göre yüzde 5 arttı.

2026'nın ilk yedi ayında ise Hollanda genelinde 137 bin 142 konut el değiştirdi. Satış sayısı geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 5,4 yükseldi.
©Sonhaber.eu

Fotoğraf: Yapay zeka