Hollanda’da 2001 öncesi konut kredisi alanlara uyarı: Vergi indirimi 2031’de sona eriyor

Haberlerimizi İnstagram , TikTok ve Youtube hesaplarımızdan  da takip edebilirsiniz. Hollanda’da 2001 yılı öncesinde faizsiz konut kredisi alan ev sahipleri, 2031 itibarıyla ipotek faiz indirimi hakkını kaybedecek. Özellikle emeklilik döneminde düşük gelirle geçinenler için bu durum, aylık taksitlerin artmasına yol açabilir. Ancak erken ödeme, birikim veya uzun vadeli sabit faiz gibi önlemlerle mali yük hafifletilebilir. Bu değişiklikler, 2001’den önce faizsiz kredi alanları doğrudan etkileyeceğinden, gelecekteki aylık giderlerinizi şimdiden planlamakta fayda var.  Faizsiz konut kredileri nasıl işliyor? Faizsiz konut kredilerinde, sadece faiz ödenir ve ana borç, sürenin sonunda kapatılır. Bu sistem, her ay anaparanın ödendiği lineer veya anüite kredilere göre daha risklidir. Özellikle önceki krizlerde, borcun ev değerinden fazla olması mali sıkıntılara yol açmıştı. 2001’de yürürlüğe giren düzenlemeyle ipotek faiz indirimi en fazla 30 yıl uygulanabiliyor. 2013’ten itibaren yeni faizsiz kredilerde bu avantaj kaldırıldı. Ancak 2001’den önce kredi alanlar için bu hak, 1 Ocak 2031’de sona erecek. Vergi avantajının kalkması aylık ödemeleri nasıl etkileyecek? Yüzde 4,4 faizle 240 bin euroluk kredi kullanan biri, şu anda brüt 880 euro ödüyor. Yüzde 37’lik vergi indirimiyle net ödeme 554 euroya düşüyor. 2031’de bu avantaj kalkınca ödeme 880 euroya çıkacak, bu da aylık 326 euro artış demek. Borç miktarı arttıkça ipotek faiz indiriminin sona ermesinin etkisi de büyüyor. Ayrıca faiz oranının yeniden belirlenmesi veya emeklilikte alınan düşük maaş bütçeyi daha fazla zorlamaya başlayacak. Ancak herkes bu durumdan aynı şekilde etkilenmeyecek. Daha düşük borcu olanlar veya borcun büyük kısmını ödeyenler için artış sınırlı kalabilir.  Örneğin, yüzde 2,5 faizle 75 bin euro borcu olan 60 yaşındaki bir çift, aylık 156 euro ödüyor. Vergi indiriminin kalkması, net ödemeyi sadece 58 euro artırır. Artan maliyeti önlemek için ne yapılabilir? Erken ödeme: Çoğu banka, her yıl borcun yüzde 10’unu cezasız kapatma imkanı sunar. Birikiminizin bir kısmını borç ödemeye ayırarak aylık ödemeleri azaltabilirsiniz. Faizi uzun vadeli sabitlemek: Faiz oranınızı uzun vadeli olarak sabitleyerek 2031’deki maliyetleri önceden belirleyebilirsiniz. Birikim yapmak: 2031’e kadar düzenli birikim yaparak artacak taksitlere hazırlanabilirsiniz. Daha küçük bir eve taşınmak: Daha düşük ipotek borcu sayesinde aylık giderlerinizi azaltabilirsiniz. ©Sonhaber.eu Haberlerimizi İnstagram , TikTok ve Youtube hesaplarımızdan  da takip edebilirsiniz. WhatsAppta ücretsiz bültenimize abone olun, Hollanda ve diğer Avrupa ülkeleri gündeminden seçtiğimiz haberler her gün telefonunuza gelsin! Abone olmak için tıklayın Sitemizde yayımlanan haberlerin her türlü hakkı SONHABER.eu’ya aittir. Haberin linki kaynak olarak gösterilmeden alınan haberler için hukuki işlem başlatılacaktır.