Avrupa’nın En Pahalı Öğrenci Odaları Hollanda’da: Paris’ten Bile Daha Pahalı

Avrupa’nın En Pahalı Öğrenci Odaları Hollanda’da: Paris’ten Bile Daha Pahalı Avrupa genelinde öğrenci odası kiraları düşüş eğilimi gösterirken, Hollanda bu trendin tersine gidiyor. Bir araştırmaya göre, Hollanda’daki öğrenci odaları incelenen Avrupa ülkeleri arasında en pahalıları olurken, bazı Hollanda şehirlerinde kiralar Paris’in de üzerine çıktı. Avrupa merkezli kiralama platformu HousingAnywhere’nin üç aylık raporuna göre, 2025’in son üç ayında Avrupa’da öğrenciler bir oda için ortalama yüzde 3,1 daha az kira ödedi. Ancak raporda, “Hollanda bu genel eğilimle açık bir tezat oluşturuyor” değerlendirmesi yer aldı. Araştırmada 11 ülke ve 25 Avrupa kenti karşılaştırıldı. Rotterdam’da artış rekoru Verilere göre, Rotterdam’da mobilyalı bir öğrenci odasının ortalama kirası bir yıl içinde yüzde 6,3 artarak 850 euroya yükseldi. Bu oran, araştırmaya dahil edilen tüm Avrupa şehirleri arasında en yüksek artış olarak kaydedildi. Amsterdam’da ise ortalama oda kirası 990 euro ile geçen yılla aynı seviyede kaldı. Buna karşılık birçok Avrupa kentinde kiralar geriledi. Hamburg’da oda kiraları yıllık bazda yüzde 11,2, Berlin’de ise yüzde 9,6 oranında düştü. Almanya’da artış görülen tek şehir Düsseldorf oldu; burada kiralar yüzde 5,7 yükseldi. “Kiralar düşerken Hollanda’da arz azalıyor” Uzmanlara göre Hollanda’daki yüksek fiyatların temel nedenlerinden biri, öğrenci konutu arzının hızla azalması. Yeni kira yasaları, artan vergiler ve orta gelir grubuna yönelik düzenlemeler nedeniyle birçok ev sahibi öğrenci odalarını piyasadan çekiyor. Öğrenci konutları bilgi merkezi Kences ve araştırma şirketi ABF’nin verilerine göre, 2024’ün ilk çeyreği ile 2025’in ilk çeyreği arasında yaklaşık 10 bin öğrenci odası piyasada yok oldu. Kences, iki yıl içinde özel sektöre ait öğrenci odalarının sayısındaki kaybın 45 bine ulaşabileceği uyarısında bulunuyor. Amsterdam zirvede, Budapeşte en ucuz Araştırmaya göre, incelenen şehirler arasında öğrenci odası kiralarının en yüksek olduğu kent Amsterdam olmaya devam ediyor. Onu 808 euro ile Münih izlerken, Paris’te öğrenciler ortalama 800 euro kira ödüyor. En ucuz şehirler ise Budapeşte (370 euro) ve Atina (400 euro) olarak sıralanıyor. HousingAnywhere, stüdyo dairelerde de büyük fiyat farkları bulunduğunu belirtiyor. Rotterdam’da stüdyo kiraları bir yılda yüzde 19 artarak en hızlı yükselişi gösterdi. Köln’de artış yüzde 11,9, Valencia’da ise yüzde 11 oldu. Daire kiralarında da büyük farklar Avrupa genelinde daire kiraları yıllık bazda ortalama yüzde 1,3 düşerken, bazı büyük şehirlerde artış devam etti. Amsterdam, Roma ve Paris, daire kiralarının en yüksek olduğu şehirler arasında yer aldı. Amsterdam’da daire kiraları yüzde 2,2 artarken, Paris’te artış yüzde 4 olarak kaydedildi. Roma’da ise küçük bir düşüş görüldü. Araştırma, Avrupa genelinde öğrenciler için barınmanın nispeten ucuzladığını, ancak Hollanda’da arz sorunu nedeniyle kira baskısının giderek arttığını ortaya koyuyor.